Вы должны решить, продавать ли недвижимость самостоятельно или доверить ее агенту по недвижимости. Человек, который сам продает квартиру, должен быть знаком с правовыми вопросами и законами, знать, где и как проверить всю возможную информацию о квартире. Агент по недвижимости может помочь провести сделку быстрее и без происшествий.

Это необходимо, чтобы получить за нее максимально возможную цену. Продажа недвижимости - непростой процесс - хотя может показаться, что нужно разместить рекламу и сразу появится потенциальный покупатель и квартира будет продана, но это не так! Перед подготовкой квартиры необходимо тщательно подготовиться к продаже. Рекомендуется освободить квартиру от фотографий или других личных вещей, которые могут отпугнуть потенциального покупателя от покупки вашей квартиры. Познакомьте потенциального покупателя с обезличенным, чистым пространством, чтобы он мог представить себе жилье, которое он хочет видеть сам. Также должны быть некоторые улучшения. Рынок недвижимости требователен - даже самый маленький недостаток может существенно повлиять на реальную стоимость вашей квартиры. Замените перегоревшие лампочки, треснувшую плитку, отремонтируйте кран и скрипящую дверцу. Подумайте о покраске стен. Вы определенно хотите, чтобы покупатель был доволен процессом покупки недвижимости и исход сделки был взаимовыгодным. Возможно, вам понадобится нанять профессиональную команду по обслуживанию, чтобы подготовить квартиру к осмотру. Вымойте окна внутри и снаружи, отполируйте поверхности, вытрите пыль, почистите мебель, натрите полы воском и / или поменяйте полотенца. В процессе покупки недвижимости важно, чтобы потенциальный владелец получил наилучшее впечатление. Важно, чтобы квартира выглядела безупречно.

Удачная и продуманная реклама - это реклама, которая привлечет покупателя и гарантирует, что квартира будет продана по максимально возможной цене. Продажа квартиры - это больше, чем создание красивого описания и размещение красивых фотографий - реклама должна удовлетворять желания и потребности покупателя. Понимая покупателя, вы можете определить, что для него наиболее важно, и привлечь его внимание и благосклонность. Реклама не должна вводить покупателя в заблуждение. Она должна быть правдивой и максимально точной. В рекламе обязательно указывается план квартиры, параметры, фото и  желательно, видео. Фото и видео должны быть качественными, в них должно быть показано все, чем оборудовано помещение. Если есть какие-либо дефекты или недочеты, они также должны быть видны, ведь это особенно важно для покупателя во время сделки! Язык объявления должен быть ясным и точным, без грамматических, стилистических или пунктуационных ошибок. Если вы сами не знакомы с языком, возможно, лучше поручить эту задачу тому, кто знает правила языка. В конце - самое главное: вам нужно выбрать наиболее подходящее место для рекламы, где она сможет охватить как можно большую и серьезную аудиторию. В этом случае социальные сети вроде Facebook или Instagram работать не будут. Если вы хотите найти серьезного покупателя, возможно, лучше обратиться к брокеру или агенту по недвижимости, который разместит объявление на профессиональных сайтах.

Одна из самых сложных задач собственника квартиры при продаже недвижимости - установить соответствующую цену. Правильная цена на квартиру - это та, которая привлекает потенциальных покупателей, но при этом не приносит убытков в процессе продажи. Чтобы определить цену квартиры, вы можете следить за другой выставленной на продажу недвижимостью. Однако необходимо учитывать множество факторов - местоположение, возраст, вид, ремонт, оборудование, мебель и т. д. Стоимость квартиры зависит от таких, казалось бы, субъективных факторов, как общая экономическая ситуация в стране и активность потенциальных покупателей. Конечно, наиболее точную цену могут установить специалисты отрасли, ведь риэлторы совершают такие сделки каждый день - при необходимости обратитесь в риэлторскую компанию и попросите риэлторов оценить вашу недвижимость. Тщательное исследование рынка недвижимости также может быть очень полезным - чем лучше вы осведомлены о тенденциях рынка и следите за ними, тем больше у вас шансов установить точную цену и привлечь много потенциальных покупателей.

Перед покупкой недвижимости покупатель обязательно захочет ознакомиться с ней и всеми сопутствующими документами, поэтому рекомендуется подготовить их заранее. Среди них будет выписка из земельной книги, которая позволит убедиться, что недвижимость зарегистрирована в земельной книге, а личность собственника совпадает с личностью продавца. Также, посмотрев выписку из земельной книги, можно увидеть, есть ли у недвижимости какие-либо обременения. Поскольку покупателю, как правило, сложно получить такую информацию самому, это может быть первый из документов, которые он может запросить.  Вы также должны будете предоставить покупателю информацию о лицах, задекларированных в недвижимости.  Никто не хочет покупать недвижимость, а потом узнавать, что в ней задекларированы посторонние, либо там зарегистрирован сторонний юридический адрес. Также потребуется инвентаризационное дело, в некоторых случаях проект строительства. Покупатель сможет убедиться, что то, что указано в инвентаризационном деле, соответствует текущему состоянию недвижимости. Вы можете получить все необходимые документы, касающиеся вашей недвижимости, в соответствующих государственных учреждениях.