Darījumi ar nekustamo īpašumu Rīgā, Jūrmalā, Rīgas rajonā

Saderam, ka mēs pārdosim Jūsu dzīvokli 30 dienu laikā un par 4% izdevīgāk?

  • Par konkurētspējīgu, līgumā nostiprinātu cenu
  • Bez papildu maksājumiem
  • Ar pilnu juridisko nodrošinājumu
  • Samaksa - pēc darījuma noslēgšanas
SAZINĀTIES AR MUMS

837 potenciālie pircēji no mūsu klientu bāzes domā par dzīvokļa iegādi.

Nosūtiet pieteikumu šodien un sāciet saņemt zvanus no potenciālajiem pircējiem jau rīt!

NOSŪTĪT PIETEIKUMU

JUMS NEPIECIEŠAMS PĀRDOT DZĪVOKLI VAI MĀJU?

Jums būs 100% izdevīgi strādāt ar mums, ja:


Jūs ilgstoši nevarat pārdot dzīvokli saviem spēkiem


Jums nav laika un vēlēšanās nodarboties ar dzīvokļa pārdošanu


Jums zvana aģenti, piedāvā pakalpojumus, bet jūs nezinat, kam var uzticēties


Jūs saprotat, ka tāda sarežģīta lieta kā dzīvokļa pārdošana ir jāuztic profesionāļiem


Jums ir jebkāds cits iemesls pārdot savu dzīvokli


Jūsu nekustamā īpašuma aģents nevar ilgstoši pārdot dzīvokli


Jūs neorientējaties pārdošanas procesā un daudzajos dokumentos


Jūs bīstaties no krāpniekiem un negodprātīgiem pircējiem


Jūs vēlaties pārdot dzīvokli un nopirkt jaunu

Dzīvokļa video ekskursijas piemērs

Dzīvokļa 3D ekskursijas piemērs

KO PAR MUMS SAKA KLIENTI?

Paldies viņiem par atsaucību, ierakstot video un piekrītot to publicēt

Viss ir lieliski, bija patīkami sadarboties


“Serviss mūs pilnībā apmierināja, saņēmām visu, ko vēlējāmies. Atzīme - 10 desmit ballu sistēmā"

Laba, lietišķa attieksme un pilns serviss


“Esmu ļoti apmierināts ar Denisa pakalpojumiem. Kā jau viņš solīja, dzīvoklis tika pārdots par labu cenu un pietiekami ātri - tiešām mēneša laikā, kā bija teikts reklāmā."

Patika ātrums un precizitāte


“Patika ātrums un prezizitāte. Cilvēks, kurš ar mums strādāja, bija punktuāls un nepievīla. Viss, ko mēs norunājām, tika izdarīts savlaicīgi un kvalitatīvi."

Ātri, profesionāli un kreatīvi


“Es pats strādāju pakalpojumu jomā, un man uzreiz bija skaidrs, ka šis cilvēks man palīdzēs. Mūsu sadarbība ilga tikai septiņas dienas, un vajadzīgais rezultāts jau bija sasniegts."

Jūs pārdevāt trīs dienu laikā. Tas bija vareni!


“Mana pirmā māklere nepārdeva dzīvokli divos mēnešos. Es piekritušai intervijai tāpēc, ka Jūs to pārdevāt trīs dienu laikā. Lūk, tas bija vareni! Bonuss vēl ir tas, ka vispār nebija runas par cenas samazināšanu, bet vēl par palielināšanu."

KAS JĀZINA TIEM, KURI PĀRDOD DZĪVOKLI

Svarīgi speciālistu ieteikumi

Nekustamā īpašuma pārdošana ir ļoti nozīmīga - jo tā vērtība parasti ir pietiekami liela. Daudziem dzīvoklis ir lielākais īpašums, kāds piederējis, un dzīvokļa vai mājas pārdošana var būt mūža lielākais darījums. Arī tad, ja tā nav,  dzīvokli pārdot nepieciešams apdomīgi, uzmanīgi, turklāt tā tomēr ir diezgan komplicēta procedūra. Lai arī kāds būtu Jūsu dzīvoklis, nevajadzētu paļauties vien uz savu viedokli un emocijām. Galvenokārt jānoskaidro, kāds konkrētajā mirklī ir nekustamo īpašumu tirgus – cenu specifika, tendences, cilvēku vajadzības un vēlmes. Tas palīdzēs izprast situāciju un pieņemt pareizo lēmumu. Ļoti būtisks ir tieši nekustamā īpašuma vērtējums un cena, par kādu dzīvokli liksiet pārdošanā. Varam pieminēt šādus svarīgus soļus:

  • 1. Pārdot pašam vai uzticēt māklerim?

    Jums jāizlemj – pārdot savu īpašumu pašam vai uzticēt to nekustamā īpašuma aģentam. Cilvēkam, kurš pārdod dzīvokli pats, ir jāorientējas juridiskos jautājumos un likumos, jāpārzina, kur un kā pārbaudīt visu iespējamo informāciju par dzīvokli. Nekustamā īpašuma aģents var palīdzēt darījuma gaitu virzīt ātrāk un bez starpgadījumiem.

  • 2. Dzīvokļa sagatavošana pārdošanai

    Tas nepieciešams, lai iegūtu no tā iespējamo maksimālo vērtību. Nekustamā īpašuma pārdošana nav vienkāršs process – lai arī varētu likties, ka jāieliek sludinājums un jau tūlīt pat uzradīsies potenciālais pircējs un dzīvoklis tiks pārdots, tā nav! Pārdošanai nepieciešams rūpīgi gatavoties, pirms tam sagatavojot arī dzīvokli. Lai to izdarītu - jānodrošina bezpersoniska un tīra vide. Ieteicams atbrīvot mājokli no fotogrāfijām vai citiem personīgiem priekšmetiem, kas var mazināt potenciālā pircēja vēlmi iegādāties Jūsu dzīvokli. Iepazīstiniet potenciālo pircēju ar bezpersonisku, tīru vidi, lai viņi varētu iztēloties mājokli tādu, kādu vēlas redzēt pats. Tāpat būtu jāveic nelieli uzlabojumi. Nekustamā īpašuma tirgus ir prasīgs – pat mazākā nepilnība var manāmi ietekmēt Jūsu dzīvokļa īsto vērtību. Nomainiet izdegušas spuldzes, saplaisājušas  flīzes, salabojiet tekošu krānu un čīkstošas durvis. Nepieciešamības gadījumā apdomājiet iespēju atjaunot sienu krāsojumu. Jūs noteikti vēlaties, lai pircējs īpašuma iegādes procesā ir apmierināts un darījuma iznākums ir labvēlīgs abām pusēm. Lai sagatavotu dzīvokli apskatei, iespējams, nepieciešams nolīgt profesionālu apkopes komandu. Mazgājiet logus no iekšpuses un ārpuses, pulējiet virsmas, noslaukiet putekļus, veiciet mēbeļu ķīmisko tīrīšanu, vaskojiet grīdas un/vai nomainiet dvieļus. Īpašuma iegādes procesā svarīgi, lai potenciālajam īpašniekam rodas pēc iespējas labāks iespaids. Svarīgi, lai dzīvokļa izskats būtu nevainojams. 

  • 3. Sludinājumu izveidošana un izvietošana

    Veiksmīgs un pārdomāts sludinājums ir tāds, kas piesaistīs pircēju un nodrošinās, ka dzīvoklis tiek pārdots par tā augstāko iespējamo vērtību. Pārdot dzīvokli nozīmē vairāk, nekā izveidot jauku aprakstu un izlikt skaistas bildes – sludinājumam ir jāapmierina pircēja vēlmes un vajadzības. Izprotot pircēju, varat noteikt, kas viņam ir svarīgākais, un satura veidā piesaistīt viņa uzmanību un labvēlību. Sludinājumā nedrīkst maldināt pircēju! Tam jābūt patiesam un pēc iespējas precīzākam. Sludinājumā jānorāda dzīvokļa plāns, parametri, fotogrāfijas un ieteicams arī video. Fotogrāfijām un video jābūt kvalitatīviem, tajos jābūt redzamam itin visam, ar ko aprīkotas telpas. Ja ir kādas nepilnības vai trūkumi, arī tām jābūt redzamam, jo darījuma gaitā tas pircējam ir īpaši svarīgi! Kad ir apkopoti sludinājuma pielikumi, ir jāizveido valodas likumiem atbilstošs sludinājuma teksts. Tam jābūt skaidram un precīzam, bez gramatikas, stila un interpunkcijas kļūdām. Ja pats valodā neorientējaties, iespējams, labāk šo uzdevumu uzticēt kādam, kas pārzina valodas likumus. Beigās - pats svarīgākais: jāizvēlas sludinājumam piemērotāko vietu, kur tas spēs sasniegt pēc iespējas lielāku un nopietnāku auditoriju. Šajā gadījumā nederēs sociālie tīkli, kā Facebook vai Instagram. Ja vēlaties atrast nopietnu pircēju, iespējams, labāk ir vērsties pie māklera vai nekustamā īpašuma aģenta, kas izvietos sludinājumu profesionālās pirkšanas pārdošanas vietnēs.

  • 4. Dzīvokļa cenas noteikšana

    Viens no dzīvokļa īpašnieka sarežģītākajiem uzdevumiem, pārdodot īpašumu, – noteikt tam atbilstošu cenu. Pareiza dzīvokļa cena ir tāda, kas piesaista potenciālos pircējus, taču tajā pat laikā pārdošanas procesā nerada zaudējumus. Lai noteiktu dzīvokļa cenu, variet vadīties pēc citiem pārdošanai izliktajiem nekustamajiem īpašumiem. Taču jāņem vērā ļoti daudzi faktori - dzīvokļa atrašanās vieta, vecums, skats, remonti, aprīkojums, mēbeles u.c. Dzīvokļa vērtība ir atkarīga no tādiem šķietami subjektīviem faktoriem kā vispārējā valsts ekonomiskā situācija un potenciālo pircēju aktivitāte. Visprecīzāk noteikt cenu, protams, var tieši nozares speciālisti, jo mākleri šādus darījumus veic katru dienu – ja nepieciešams, vērsieties nekustamo īpašumu kompānijā un lūdziet mākleriem sava īpašuma vērtējumu. Ļoti var palīdzēt arī rūpīga nekustamā īpašuma tirgus izpēte – jo labāk būsiet informēts par tirgus tendencēm un ievērosiet tās, jo pastāv lielāka iespēja, ka noteiksiet precīzu cenu un spēsiet piesaistīt daudz potenciālo pircēju.

  • 5. Dokumentu sagatavošana

    Pirms nekustamā īpašuma iegādes pircējs noteikti gribēs iepazīties ar to un ar visiem pavadošajiem dokumentiem, tāpēc ieteicams tos sagatavot jau iepriekš.Starp tiem būs Zemegrāmatas izraksts, kas ļauj pārliecināties, ka nekustamais īpašums ir reģistrēts Zemesgrāmatā un ka īpašuma pārdevējs ir arī tā īpašnieks. Tāpat, apskatot Zemesgrāmatas izrakstu, iespējams pārliecināties, vai īpašumam nav kādi apgrūtinājumi.Tā kā pircējam parasti ir sarežģīti iegūt šo informāciju pašam, tas var būt pirmais no dokumentiem, ko viņš var pieprasīt. Jums būs jāsniedz pircējam arī informācija par personām, kuras deklarētas nekustamajā īpašumā. Neviens nevēlas nopirkt nekustamo īpašumu un   pēc tam uzzināt, ka tur deklarētas svešas personas, vai arī tur reģistrēta nepiederoša juridiskā adrese. Tāpat būs vajadzīga inventarizācijas lieta un dažos gadījumos arī būvniecības projekts. Pircējs varēs pārliecināties, ka inventarizācijas lietā uzrādītais atbilst nekustamā īpašuma esošajam stāvoklim. Visus vajadzīgos dokumentus par Jūsu nekustamo īpašumu Jūs variet saņemt atbilstošajās valsts iestādēs. 

VEIKSMĪGI DZĪVOKĻU PĀRDOŠANAS PIEMĒRI

Rīga, Centrs, 1 istabas dzīvoklis, pārdots par 130 000 EUR

Dzīvokļa īpašnieka sadarbība ar mums:   

  • Īpašnieks mēģināja pārdot dzīvokli 5 mēnešus, bet neviens nekustamā īpašuma aģents nebija koncentrējies uz dzīvokļa reālā pircēja meklējumiem. 

 
Ko izdarīja mūsu mākleri:   

  • Dzīvokļa pārdošanā mēs iesaistījām vairāk kā 50 aģentus, izmantojot partneru pārdošanas sistēmu, turklāt mēs viņus motivējām piedāvāt saviem klientiem tieši šo dzīvokli. 
     
    Darba rezultāts:   
  • Mēs pārdevām dzīvokli pēc 9 dienām, pazeminot tikai 1% no cenas.

Jūs interesē nekustamā īpašuma pārdošana?

Noskaidrojiet sava dzīvokļa vai mājas pārdošanas termiņu un cenas jau tūlīt!

NOSŪTĪT PIETEIKUMU

Imanta, 2 istabu dzīvoklis, pārdots par 69 400 EUR

Dzīvokļa īpašnieka sadarbība ar mums:   

  • Īpašnieks Īpašnieks nevarēja pārdot  dzīvokli 7 mēnešus, kaut arī ar dzīvokļa pārdošanu nodarbojās 6 aģentūras vienlaicīgi. Dzīvokļa sākuma cena bija 73 000 EUR, bet, pat samazinot cenu līdz 67 000 EUR, to neizdevās pārdot. Darījums neizdevās, jo aģenti nevarēja vienoties par komisijas maksu. Tāpat liels mīnuss bija tas, ka netika veikta dzīvokļa pirmspārdošanas sagatavošana. 

 
Ko izdarīja mūsu mākleri:   

  • Mēs uz 1 mēnesi izņēmām dzīvokli no nekustamā īpašuma tirgus. Šajā laikā tika veikta dzīvokļa pirmspārdošanas sagatavošana. Pilnībā pārtaisīts komercpiedāvājums un uzrakstīts reklāmas teskts. Pēc tam tika koriģēta pārdošanas sākuma cena. 
     
    Darba rezultāts:   
  • Mēs pārdevām dzīvokli pēc 28 dienām, nepazeminot pārdošanas cenu.

Jūs interesē nekustamā īpašuma pārdošana?

Noskaidrojiet sava dzīvokļa vai mājas pārdošanas termiņu un cenas jau tūlīt!

NOSŪTĪT PIETEIKUMU

Rīga, Iļģuciems, 3 istabu dzīvoklis, pārdots par 80 000 EUR

Dzīvokļa īpašnieka sadarbība ar mums:   

  • Īpašnieks bija noslēdzis līgumu ar citu aģentūru, tomēr neredzēja nekādu rezultātu. Pēc viņu 4 mēnešu „darba” īpašnieks nebija saņēmis nevienu piedāvājumu no pircējiem. 

 
Ko izdarīja mūsu mākleri:   

  • Lai pārdotu dzīvokli, mēs sastādījām potenciālā pircēja portretu un izstrādājām mārketinga stratēģiju, kas tika vērsta tieši uz šo cilvēku grupu. 
     
    Darba rezultāts:   
  • Mēs pārdevām dzīvokli 16 dienu laikā, pazeminot cenu tikai 2% no sākuma cenas un pārsniedzot īpašnieka cerības.

Jūs interesē nekustamā īpašuma pārdošana?

Noskaidrojiet sava dzīvokļa vai mājas pārdošanas termiņu un cenas jau tūlīt!

NOSŪTĪT PIETEIKUMU
Share by: