Jums jāizlemj – pārdot savu īpašumu pašam vai uzticēt to nekustamā īpašuma aģentam. Cilvēkam, kurš pārdod dzīvokli pats, ir jāorientējas juridiskos jautājumos un likumos, jāpārzina, kur un kā pārbaudīt visu iespējamo informāciju par dzīvokli. Nekustamā īpašuma aģents var palīdzēt darījuma gaitu virzīt ātrāk un bez starpgadījumiem.

Tas nepieciešams, lai iegūtu no tā iespējamo maksimālo vērtību. Nekustamā īpašuma pārdošana nav vienkāršs process – lai arī varētu likties, ka jāieliek sludinājums un jau tūlīt pat uzradīsies potenciālais pircējs un dzīvoklis tiks pārdots, tā nav! Pārdošanai nepieciešams rūpīgi gatavoties, pirms tam sagatavojot arī dzīvokli. Lai to izdarītu - jānodrošina bezpersoniska un tīra vide. Ieteicams atbrīvot mājokli no fotogrāfijām vai citiem personīgiem priekšmetiem, kas var mazināt potenciālā pircēja vēlmi iegādāties Jūsu dzīvokli. Iepazīstiniet potenciālo pircēju ar bezpersonisku, tīru vidi, lai viņi varētu iztēloties mājokli tādu, kādu vēlas redzēt pats. Tāpat būtu jāveic nelieli uzlabojumi. Nekustamā īpašuma tirgus ir prasīgs – pat mazākā nepilnība var manāmi ietekmēt Jūsu dzīvokļa īsto vērtību. Nomainiet izdegušas spuldzes, saplaisājušas  flīzes, salabojiet tekošu krānu un čīkstošas durvis. Nepieciešamības gadījumā apdomājiet iespēju atjaunot sienu krāsojumu. Jūs noteikti vēlaties, lai pircējs īpašuma iegādes procesā ir apmierināts un darījuma iznākums ir labvēlīgs abām pusēm. Lai sagatavotu dzīvokli apskatei, iespējams, nepieciešams nolīgt profesionālu apkopes komandu. Mazgājiet logus no iekšpuses un ārpuses, pulējiet virsmas, noslaukiet putekļus, veiciet mēbeļu ķīmisko tīrīšanu, vaskojiet grīdas un/vai nomainiet dvieļus. Īpašuma iegādes procesā svarīgi, lai potenciālajam īpašniekam rodas pēc iespējas labāks iespaids. Svarīgi, lai dzīvokļa izskats būtu nevainojams. 

Veiksmīgs un pārdomāts sludinājums ir tāds, kas piesaistīs pircēju un nodrošinās, ka dzīvoklis tiek pārdots par tā augstāko iespējamo vērtību. Pārdot dzīvokli nozīmē vairāk, nekā izveidot jauku aprakstu un izlikt skaistas bildes – sludinājumam ir jāapmierina pircēja vēlmes un vajadzības. Izprotot pircēju, varat noteikt, kas viņam ir svarīgākais, un satura veidā piesaistīt viņa uzmanību un labvēlību. Sludinājumā nedrīkst maldināt pircēju! Tam jābūt patiesam un pēc iespējas precīzākam. Sludinājumā jānorāda dzīvokļa plāns, parametri, fotogrāfijas un ieteicams arī video. Fotogrāfijām un video jābūt kvalitatīviem, tajos jābūt redzamam itin visam, ar ko aprīkotas telpas. Ja ir kādas nepilnības vai trūkumi, arī tām jābūt redzamam, jo darījuma gaitā tas pircējam ir īpaši svarīgi! Kad ir apkopoti sludinājuma pielikumi, ir jāizveido valodas likumiem atbilstošs sludinājuma teksts. Tam jābūt skaidram un precīzam, bez gramatikas, stila un interpunkcijas kļūdām. Ja pats valodā neorientējaties, iespējams, labāk šo uzdevumu uzticēt kādam, kas pārzina valodas likumus. Beigās - pats svarīgākais: jāizvēlas sludinājumam piemērotāko vietu, kur tas spēs sasniegt pēc iespējas lielāku un nopietnāku auditoriju. Šajā gadījumā nederēs sociālie tīkli, kā Facebook vai Instagram. Ja vēlaties atrast nopietnu pircēju, iespējams, labāk ir vērsties pie māklera vai nekustamā īpašuma aģenta, kas izvietos sludinājumu profesionālās pirkšanas pārdošanas vietnēs.

Viens no dzīvokļa īpašnieka sarežģītākajiem uzdevumiem, pārdodot īpašumu, – noteikt tam atbilstošu cenu. Pareiza dzīvokļa cena ir tāda, kas piesaista potenciālos pircējus, taču tajā pat laikā pārdošanas procesā nerada zaudējumus. Lai noteiktu dzīvokļa cenu, variet vadīties pēc citiem pārdošanai izliktajiem nekustamajiem īpašumiem. Taču jāņem vērā ļoti daudzi faktori - dzīvokļa atrašanās vieta, vecums, skats, remonti, aprīkojums, mēbeles u.c. Dzīvokļa vērtība ir atkarīga no tādiem šķietami subjektīviem faktoriem kā vispārējā valsts ekonomiskā situācija un potenciālo pircēju aktivitāte. Visprecīzāk noteikt cenu, protams, var tieši nozares speciālisti, jo mākleri šādus darījumus veic katru dienu – ja nepieciešams, vērsieties nekustamo īpašumu kompānijā un lūdziet mākleriem sava īpašuma vērtējumu. Ļoti var palīdzēt arī rūpīga nekustamā īpašuma tirgus izpēte – jo labāk būsiet informēts par tirgus tendencēm un ievērosiet tās, jo pastāv lielāka iespēja, ka noteiksiet precīzu cenu un spēsiet piesaistīt daudz potenciālo pircēju.

Pirms nekustamā īpašuma iegādes pircējs noteikti gribēs iepazīties ar to un ar visiem pavadošajiem dokumentiem, tāpēc ieteicams tos sagatavot jau iepriekš.Starp tiem būs Zemegrāmatas izraksts, kas ļauj pārliecināties, ka nekustamais īpašums ir reģistrēts Zemesgrāmatā un ka īpašuma pārdevējs ir arī tā īpašnieks. Tāpat, apskatot Zemesgrāmatas izrakstu, iespējams pārliecināties, vai īpašumam nav kādi apgrūtinājumi.Tā kā pircējam parasti ir sarežģīti iegūt šo informāciju pašam, tas var būt pirmais no dokumentiem, ko viņš var pieprasīt. Jums būs jāsniedz pircējam arī informācija par personām, kuras deklarētas nekustamajā īpašumā. Neviens nevēlas nopirkt nekustamo īpašumu un   pēc tam uzzināt, ka tur deklarētas svešas personas, vai arī tur reģistrēta nepiederoša juridiskā adrese. Tāpat būs vajadzīga inventarizācijas lieta un dažos gadījumos arī būvniecības projekts. Pircējs varēs pārliecināties, ka inventarizācijas lietā uzrādītais atbilst nekustamā īpašuma esošajam stāvoklim. Visus vajadzīgos dokumentus par Jūsu nekustamo īpašumu Jūs variet saņemt atbilstošajās valsts iestādēs.